4월 6일 성남시에 5년 분양전환 공공임대아파트 공고가 게시되었습니다. 22년 9월에 입주하는 신축 아파트이며 일반 분양아파트와 함께 있는 혼합단지입니다.
39형(17평), 46형(20평), 51형(21평)을 모집합니다. 자세한 임대조건과 입주조건, 신청 가능자에 대해 알아보겠습니다!
성남 공공임대아파트 위치
8호선 신흥역 도보역세권으로 초등학교가 인접해있습니다. 더욱이 수도권 제1순환고속도로, 경부고속도로를 통해 교통 이점을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
성남 공공임대아파트 주택평형도
39형은 주거전용면적과 주거공용 면접을 합하면 약 17평 정도입니다. 베란다가 있는 방 2개, 화장실 1개 구조입니다.
46형은 약 20평으로 발코니 비 확장하였고, 방 2개와 화장실 1개, 거실이 있고 주방ㄷ구조입니다.
51형은 약 21평으로 46형과 동일한 타입을 가지고 있습니다.
39형은 139세대 모집,
46형은 87세대 모집,
51형은 180세대 모집합니다.
평형과 제공 호수만 확인했을 때에는 46형 경쟁률이 제일 덜하고 51형이 제일 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
성남 공공임대아파트 특징
아파트의 브랜드명은 신흥역 하늘채 랜더스원입니다.
금번에 모집하는 5년 분양 전환하는 공고 임대주택 412호와 일반분양 1999호가 혼합된 단지입니다.
5년 이후 분양되는 주택이며, 분양가는 5년에 다다랐을 때 확인 가능합니다. 분양전환 가격은 공공임대주택의 분양전환가 가격의 산정기준에 따라, 건설원가와 감정평가금액을 산출 평균한 가액으로 합니다. 5년간 무주택자 요건을 유지하면서 임대료를 내고 지내다가 신청자에 한해 살고 있는 집을 분양받아 내 집으로 소유할 수 있습니다.
동호수는 LH공사 자체 시스템으로 무작위로 전산 추첨합니다.
신청자격
금회 공급되는 주택은 지구주민공급대상자에게 공급하는 주택으로 일반인은 청약할 수 없습니다.
우선공급 대상자가 1219명이고, 임대하는 주택 수는 412호이므로 신청자에 한해 기준에 따라 순위가 결정되고 당첨자와 예비당첨자가 결정됩니다.
[성남중 1 주택 재개발 정비사업 지구주민 우선공급대상 예정자]로 선정 통보받으신 분이 입주자 모집일(2022.04.06) "부주택 세대 구성원"이어야 하며, 단독세대주는 제외됩니다.
신청자 중에서도 우선순위는 장기거주 순이며 거주기간이 동일할 경우 부양가족이 많은 자가 우선순위로 배정됩니다.
최초 신청이 미달되거나 미분양 시에는 관리처분계획상 순위에 따른 2순위, 3순위 대상자에게 공급됩니다.
임대조건
39형의 경우 약 6천만 원의 보증금에 월 31만 원가량을 내야 하며,
46형의 경우 약 77백만 원의 보증금에 월 36만 원 월세를 내야 합니다.
51형은 85백만 원의 보증금에 월 38만 원의 월세를 내야 합니다.
보증금을 최대로 확대할 경우,
39형은 1억 5백만 원에 13만 원의 임대료를 지불하고
46형은 1억 2천9백만 원에 14만 원의 임대료를 내야 합니다.
51형은 1억 3천9백만 원에 15만 원의 임대료를 내게 됩니다.
보통은 임대보증금을 최대로 하고, 임대료를 적게 지불하는 편입니다.
2년마다 계약 갱신을 하게 되고, 조건(무주택자 유지 등)만 충족된다면 자동 갱신됩니다.
신청 일정 및 신청 장소
성남 공공임대아파트 하늘채의 신청 접수일은 2022년 4월 18일부터 4월 26일(화)까지입니다.
토요일과 일요일은 접수하지 않으며 평일 10시부터 16시까지 접수합니다.
신청장소는 경기도 성남시 중원구 하대원동 1번지 LH 주택전시관입니다.
계약 체결일은 2022년 5월 23일부터 5월 27일까지 진행합니다.
성남 공공임대아파트 팸플릿은 사이트를 통해 확인 가능하고, 자세한 공고문 역시 사이트를 통해 확인 가능합니다.
성남중1 신흥역 하늘채 랜더스원
거실Living Room 전망 좋은 아름다운 갤러리처럼 삶이 풍경화가 되는 가족모두를 위한 공간 더보기 주방Dining Room 풍성하고 향기로운 만찬이 가득한 가족의 행복과 건강이 창조되는 감성공간 더보
www.lh-sj1.co.kr
